【相關文件】關于印發《吉水縣加快發展保障性租賃住房實施方案》的通知

【圖片解讀】一圖讀懂《吉水縣加快發展保障性租賃住房實施方案》?

一、背景和必要性

為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）精神，大力發展保障性租賃住房，解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，經縣政府同意，結合我縣實際，制定本方案。采取改建和新建等多種方式來籌集房源，政府給予支持，多主體投資，多渠道供給，政府指導價格，聚焦新市民和青年人等群體住房困難問題，立足新發展階段、貫徹新發展理念，突出住房民生屬性，構建保障性租賃住房發展格局，促進實現全體人民住有所居。

二、政策依據

１、《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）；

２、《江西省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（贛府廳發〔2021〕46號）；

３、《吉安市人民政府辦公室關于印發<吉安市加快發展保障性租賃住房實施方案>的通知》（吉府辦字〔2022〕11號）。

三、主要內容

《方案》共9個部分，主要內容如下：指導思想、工作目標、發展方式、支持政策、優化審批、建設管理、租賃管理、監督管理和組織實施。

核心內容包括以下方面：

（一）保障原則方面。保障范圍以新市民、青年人為主。保障面積標準，以不超過70平方米小戶型為主。租金標準遵循市場規律，由項目主體（或運營主體）委托第三方機構，結合項目區域、品質等因素，綜合評估確認市場租賃價格，保租房租金不高于市場租賃價格的90%。??

（二）房源籌集方面。堅持政府主導、政策支持、盤活存量、適當新建、市場運作的原則，房源籌集主要采取轉化盤活、改建改造和新建配建3種方式。??

（三）優惠政策方面。依據國家、省、市文件要求，結合實際確定了土地、資金、稅收、配套、金融、商品房轉化、住房公積金、公共服務等8個方面優惠支持政策。??

（四）項目認定方面。實行認定書管理制度。

（五）監督管理方面。依據國家、省的文件要求，在建設管理、租住管理、權屬管理、綜合監管服務平臺等方面進行規定，并明確設定了保租房退出機制。??

四、政策執行??

《方案》自公布之日起實施。??

五、解讀機關??

吉水縣住房和城鄉建設局，聯系電話：8680307